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    LPR利率(2021年7月最新央行LPR利率查詢)

    時間:2021/7/20 10:35:24 編輯: 點擊數:1346399
     

    央行LPR此后大于4.8%則還款金額會上升,央行LPR此后小于4.8%則還款金額會下降。假如貸款100萬,分30年還,LPR從4.8%降到4.7%,每月月供能少50-60元錢。雖然每月錢不多,但算加上30年,就是2萬多元!

    根據央行公告,自3月1日起,重新調整存量房貸利率,存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇:1、保持固定利率不變;2、調整成掛鉤LPR利率。

    原則上轉換工作應于今年8月底前完成。目前,已有至少24家主要銀行發布了相關公告,多家銀行稱還將陸續發送“一對一”短信。

    對于普通的購房者來說還有很多問題要問:什么是LPR?是否與“我”有關?兩套房貸方案的差別在哪兒?哪個更省錢?

    以下為知乎用戶“卓小張”、“飯桶白老板”、“櫻桃大房子”關于房貸換錨的“白話”版全方位解答,騰訊財經稍作整理:

    什么是LPR?

    簡單說,它就是一個綜合各家銀行貸款報價,再計算出來的平均值。

    LPR跟央行基準利率最大的不同就是:它每個月公布一次,是會上下浮動的,調整的比較頻繁。

    LPR實際利率=央行基準利率+銀行加點利率

    從圖中我們可以看到,如果你之前的貸款時的基準利率是4.9%,銀行折扣是8折,那么換算到2019年12月31日銀行基準利率4.8%,銀行折扣還是8折,此時的LPR固定基點就是-88點(此前貸款利率有折扣的,之后換算都為負值)。

    拿到現在2020年3月,此時的銀行基準LPR利率是4.75%,固定基點-88點不變的情況下,此時的貸款利率就是(4.75%+(-0.88%))3.87%。

    總而言之一句話,LPR是會變的,而且每個月(20號)公布一次,以后房貸利率是多少,主要就看LPR了。

    “存量房貸”包括你的房貸嗎?

    央行所說的存量房貸,是指2020年1月1日之前商業銀行發放的所有房貸,不包括公積金貸款。

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